东莞空放贷款公司
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本文导读目录：
不动产登记与房屋交易申请书；
申请人身份证明；
不动产权属证书和不动产登记证明；
抵押权转移的材料，包括被担保主债权的转让协议等。
携带准备好的资料，到银行或金融机构提交抵押贷款申请。在申请书中，需要写明贷款用途、金额、个人财产情况等基本信息。
银行会对提交的申请和资料进行审查，可能包括对申请人的回访，以确认申请人的还款能力和贷款用途。
银行或第三方评估机构会对抵押房产进行价值评估，并出具评估报告。
银行根据评估报告和申请人的资料，决定是否批准贷款申请，并出具正式的批复通知。
审批通过后，申请人需要到银行签订正式的抵押贷款合同，并进行公证。
银行和借款人约定时间，携带房产证到房管局办理抵押登记。
抵押登记完成后，银行将在1-5个工作日内放款，通常是通过转账形式打到指定账户。
在房管局领取不动产登记证明，完成整个抵押贷款流程。
1. 年龄要求：年满18周岁，不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
2. 抵押物要求：可受理的抵押物包括住宅、写字楼、商铺、别墅等。
3. 信用记录：有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
4. 房龄要求：房龄一般不超过30年，面积大于40平，且拥有产权证可上市交易。
1. 准备资料：
必备材料：
不动产登记与房屋交易申请书
申请人身份证明
不动产权属证书和不动产登记证明
抵押权转移的材料（如被担保主债权的转让协议等）
其他材料：
营业执照（若为经营用途）
收入证明（如银行流水、工资条等）
2. 银行面签：
3. 房产评估：
银行人员或第三方评估机构下户评估房产，核实房屋位置、情况等。大部分银行现在都有系统价格，部分可直接先走线上评估确认额度。
4. 银行审批：
银行对提交的资料以及评估报告进行审核，对申请的额度、利率、年限等出具正式批复通知。
5. 签订合同：
审核通过后，双方签订抵押贷款合同，并进行公证。
6. 抵押登记：
银行和借款人约定时间，拿房本到房管局办理抵押登记。
7. 放款：
抵押登记完成后，银行通常在1-5个工作日内放款。
1. 信用记录：提前了解自己的信用状况，确保信用记录良好，这有助于提高贷款的成功率和利率优惠。
2. 选择机构：选择信誉度较高、利率较低的金融机构，以确保贷款的可靠性和经济性。
3. 了解费用：了解贷款的相关费用和还款方式，避免因为不了解而产生额外的费用或还款困难。
1. 准备资料：
身份证明：二代身份证或军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等有效身份证明。
户口簿：包括首页和借款人个人页、未成年子女页。
婚姻证明：结婚证或其他婚姻状况证明原件。
不动产权证书：《不动产权证书》或《房屋所有权证》《国有土地使用证》。
房屋信息摘要：登记机关出具的房屋信息摘要或不动产登记信息摘要。
原商业贷款合同：原商业贷款的借款合同（应含抵押条款）。
购房合同：经住建部门确认的购房合同或协议。
房屋登记信息：《个人及家庭房屋登记信息》（含未成年子女信息）。
委托扣款账户：委托扣款（还款）账户。
收入证明：收入相关资料。
公积金缴存证明：缴存公积金相关资料（申请人授权成都公积金中心通过住房公积金共享平台等渠道查询且能取得查询结果的，不需要自行提供）。
2. 提交申请：
3. 初审受理：
贷款银行进行受理初审，并将材料转交成都公积金中心进行审批。成都公积金中心将在2个工作日内完成审批，并将结果通知贷款银行。
4. 办理顺位抵押登记：
成都市不动产登记高新服务大厅：成都高新区益州大道中段999号
成都市不动产登记锦江服务大厅：锦江区汇泉北路323号
成都市不动产登记青羊服务大厅：青羊区清江中路20号
成都市不动产登记金牛服务大厅：金牛区金科北路118号
成都市不动产登记武侯服务大厅：武侯区武科西五路360号
成都市不动产登记成华服务大厅：成华区建设北路一段66号。
5. 发放贷款：
贷款银行领取不动产登记证明后，成都公积金中心发放商转公贷款。借款人可以通过成都住房公积金APP查询到审核进度。
1. 准备资料：
身份证明：二代身份证或军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等有效身份证明。
户口簿：包括首页和借款人个人页、未成年子女页。
婚姻证明：结婚证或其他婚姻状况证明原件。
车辆证明：购车发票、车辆登记证等。
收入证明：稳定的收入来源证明，以证明具备偿还贷款的能力。
2. 提交申请：
3. 初审受理：
银行或金融机构对申请人的信用记录、收入状况等进行审核。审核通过后，申请人将收到贷款批准通知。
4. 办理相关手续：
申请人需要办理相关手续，如签订合同、办理车辆抵押登记等。
5. 发放贷款：
申请人按照规定的方式还款。
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