东莞空放贷款公司
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本文导读目录：
借款人资质：您需要是具有完全民事行为能力的自然人，拥有稳定的收入来源和偿还贷款的能力，信用记录良好，无重大不良信用记录。
房屋要求：房屋产权明晰，具有合法产权证，无产权纠纷，可合法上市交易，容易变现。房龄与贷款年限相加不能超过一定年限（如40年），且所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。
基础材料：包括借款人及共同还款人的身份证复印件、户口本、结婚证（已婚）。
房屋产权证：原件及复印件、购房合同或预售合同原件及复印件。
收入证明：借款人的个人收入证明（加盖单位公章）。
其他材料：房屋评估报告原件及复印件，借款人和共同还款人的征信报告，如有其他资产证明，如车辆、股票等，可提供相关证明材料。
银行：资金实力雄厚，监管严格，操作流程规范，但审批流程相对繁琐，对借款人资质要求高，放款速度可能较慢。
非银行金融机构：审批流程相对简化，放款速度较快，但费用可能较高，需仔细甄别其资质和信誉。
提前咨询：在申请贷款前，先咨询银行或非银行金融机构的贷款政策和要求，了解贷款额度、利率、还款方式等关键信息。
打印征信报告：提前打印个人征信报告，了解自身信用状况。如信用记录不佳，可考虑由征信良好的亲朋申请贷款。
明确贷款用途：房产抵押贷款的用途有限制，如消费、经营等。避免将贷款用于购房、炒股等不符合银行规范要求的用途。
防范诈骗风险：选择正规金融机构办理贷款，避免上当受骗，仔细甄别贷款公司的资质和信誉，避免选择不法机构。
贷款申请：包含借款金额、借款期限、还款方式。
资料提交：包括借款人及产权人的身份证、户口本、房产证、婚姻情况等。
房屋评估：可通过机构自身的评估方式或者通过专业的评估公司进行评估，以确保房产的真实价值。
报批贷款：将借款人所提供的资料及房屋的评估报告进行上报审批。
签约合同：等到借款机构办理审批通过后，通过线上或者线下签约合同。
抵押登记：等到合同签约完毕后，借款机构将通过房管所办理抵押登记。
办理放款：抵押登记完成后，等待他项然后办理放款。
1. 个人身份证明：包括身份证、户口本等有效身份证件。
2. 经济收入证明：借款人所在单位出具的固定经济收入证明，以及借款担保人的营业执照和法人证明等信息证明文件。
3. 房屋产权证明：房产证、土地使用证等，证明抵押房产所有权的关键材料。
4. 婚姻状况证明：已婚者提供结婚证，未婚者提供单身证明等。
5. 收入证明：包括个人收入证明和家庭共有财产的证明，如工资单、银行存款证明、股票证券账户等。
6. 房产评估报告：抵押房屋的估价报告书、鉴定书以及保险单据。
7. 购房合同或协议：购建房屋的合同、协议或其他相关证明。
8. 其他财产证明：如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等，以提高贷款通过率。
9. 未成年儿童出生证明：如房产证权利人有未成年儿童，需提供。
10. 原贷款合同及银行对账单：如房产内还有银行贷款，需提供。
1. 提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
3. 看房评估：银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估，决定贷款额度。
4. 报批贷款：评估报告报送至银行进行审批。
5. 签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，并进行公证。
6. 抵押登记手续：银行到房产处办理抵押登记手续。
7. 银行放款：根据合同约定，银行将资金划入指定账户。
8. 按期还款：借款人按照合同约定定期偿还本息。
1. 年龄要求：申请人年龄需在18-65岁之间。
2. 房产要求：能够提供合法、有效、足值的房产作为担保。
3. 资料要求：能够提供真实有效的资料，包括但不限于身份证明、户口本、房产证、婚姻情况等。
4. 信用要求：信用记录良好，具备按时偿还贷款本息的能力。
6. 房产评估：房产需具有可抵押贷款额度，一般需达到房屋总价值的60%-70%。
1. 贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
2. 递交资料：提交包括身份证明、收入证明、房产证明等在内的相关材料。
3. 房产评估：银行或金融机构会委托专业评估机构对房屋进行估值，以确定抵押贷款的额度。
4. 贷款审批：银行根据借款人的信用记录和还款能力进行贷款审批。
5. 签订合同：贷款申请获批后，与银行签订抵押贷款合同。
6. 抵押登记：在房管所办理抵押登记手续。
7. 放款：抵押登记完成后，银行将贷款金额发放给业主。
1. 身份证明：借款人及产权人的身份证、户口本。
2. 房产证明：房产证、土地使用证等。
3. 收入证明：工资流水、单位开具的收入证明等。
4. 婚姻状况证明：结婚证或民政局开具的未婚证明。
5. 房产评估报告：由有资质的评估机构出具。
6. 其他财产证明：如股票、基金、现金存折、车辆行驶证等，以提高贷款通过率。
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